逢甲商圈水湳園區電  西屯買屋 / 西屯買房 - 超新逢甲商圈水湳園區電梯透套18間大套北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6980 萬
參考單價：62.63 萬/坪
地址：台中市西屯區櫻城三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 18房(室) 18衛 18陽台
總坪數：111.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100.351 坪
附屬建物面積：11.099 坪
土地面積：27.25 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：長安國小
鄰近公園：福星公園
生活機能：櫻花市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資型買家，不適合自用居住。

主要理由： 此物件本質上為「整棟套房投資」，而非傳統住宅。其最大的吸引力在於「高現金流」與「新穎屋況」，4.87% 的投報率對於現金流需求高的投資族具相當吸引力。然而，高達 6,980 萬的總價及 60 多萬的坪價，意味著必須有充足的資金規劃。若您是尋求長期收租、能承受多戶管理繁瑣並看重水湳與逢甲區域發展價值的投資人，此物件值得深入考察。但若您考慮自住，其 18 戶的複雜環境及管理費負擔並不適合。建議在購買前務必詳查目前租約狀況及公共設施維護狀況，並確認實際產權登記細節。

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北屯大樓建案

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