大雅國中中科園區  大雅買屋 / 大雅買房 - 全新完工中科園區1分鐘科境之南全新未住別墅北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬
參考單價：40.03 萬/坪
地址：台中市大雅區月祥路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：科境之南
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：38.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.86 坪
共同使用：0.06 坪
土地面積：18.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：1樓門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，但需釐清細節。

此物件對於在台中中科工作、預算有限但仍渴望擁有透天空間的買方來說，具備相當的吸引力。主要原因在於其單價在當地新成透天市場中具競爭力，且屋況新穎、設備規格高，能節省未來的裝修成本。同時，穩定的學區資訊也能滿足小家庭對子女教育的規劃。

然而，建議您在決策前務必注意以下兩點：第一，由於標榜「庭院式車位」且未計入坪數，請務必向仲介確認該車位權益是否已含在 1558 萬的總價內，避免後續產生額外費用。第二，請實際考量家中成員對於「4 樓無電梯」的接受度，特別是若有長輩同住或幼童成長的需求，樓梯動線可能是一個潛在的居住痛點。若您能確認上述細節且能接受其樓層配置，此物件值得作為優先選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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