彰師大收租套房
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彰師大收租5套房 彰化建地店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.02 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：29.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.73 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：5.26 坪
- 土地面積：2.87 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 此物件適合「追求穩定現金流的投資型買家」，對於尋求自住的家庭則建議謹慎考慮。
主要理由：
- 投資價值高： 位於核心學區且目前滿租，意味著資金投入後立即可見租金回報，對於資金規劃有明確期待的買家相當吸引。
- 價格與坪數評估： 單價約 24 萬/坪，對於 35 年老屋而言價格處於合理區間，但需確認是否已含電梯增建成本（標示為電梯大樓）。
- 風險提示： 屋齡較長，購屋前務必確認銀行貸款成數，並請專業人員檢視水電管路與結構安全。此外，標題與用途資料的差異（店面 vs 住宅）需在簽約前務必查證清楚，避免產權疑慮。
總結而言，如果您擁有購房資格且目標明確為收租，此物件是一個值得深入檢視的標的；但若以長居自用為主，需考量老屋舒適度與維修隱憂。
問與答
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林秉緯(仲介，收取服務費)
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