彰師大收租套房
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彰師大收租5套房 彰化建地店面
※以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:698 萬
- 參考單價:24.02 萬/坪
- 地址:
彰化縣
彰化市
中山路二段
地圖
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- 格局: 5房(室) 5衛
- 總坪數:29.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:22.73 坪
- 附屬建物面積:1.07 坪
- 共同使用:5.26 坪
- 土地面積:2.87 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 5樓
- 屋齡:35 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價:
—
萬/坪
電梯大樓房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹











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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買? 此物件適合「追求穩定現金流的投資型買家」,對於尋求自住的家庭則建議謹慎考慮。
主要理由:
- 投資價值高: 位於核心學區且目前滿租,意味著資金投入後立即可見租金回報,對於資金規劃有明確期待的買家相當吸引。
- 價格與坪數評估: 單價約 24 萬/坪,對於 35 年老屋而言價格處於合理區間,但需確認是否已含電梯增建成本(標示為電梯大樓)。
- 風險提示: 屋齡較長,購屋前務必確認銀行貸款成數,並請專業人員檢視水電管路與結構安全。此外,標題與用途資料的差異(店面 vs 住宅)需在簽約前務必查證清楚,避免產權疑慮。
總結而言,如果您擁有購房資格且目標明確為收租,此物件是一個值得深入檢視的標的;但若以長居自用為主,需考量老屋舒適度與維修隱憂。
問與答
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林秉緯(仲介,收取服務費)
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