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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：20.23 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
辭修路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.3 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：2.4 坪
- 土地面積：6.4 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購房目的而定，建議謹慎評估。
主要理由： 此物件屬於「高性價比、低門檻」的舊市區公寓。若您是以收租投資或剛需上車為目的，其位於火車站旁的便利性和親民單價是最大亮點，尤其學區與商圈成熟，租金回報率預期穩定。
然而，若您追求長久居住品質或資產保值性，則需高度警惕 38 年的屋齡與無電梯結構。特別是物件標題中「建地店面」與「公寓住家」的描述不一致，這屬於重大資訊缺口，建議在簽約前務必向地政士或地政機關確認土地登記簿記載，以免產生產權爭議。若能確認產權單純且屋況無重大隱憂，此物件值得考慮；反之，若為自住且需考慮未來養老或轉手，建議縮短選擇範圍至 newer buildings。
問與答
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