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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：26.48 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
長順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：25.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.98 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民生國小
鄰近公園：陽明公園 兒童遊憩公園
生活機能：三民市場
附近交通：臨中正路 彰化客運 台中客運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民生國小
鄰近公園：陽明公園 兒童遊憩公園
生活機能：三民市場
附近交通：臨中正路 彰化客運 台中客運
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估個人需求與預算
此物件對於「重視學區資源」與「偏好核心地段生活機能」的買家而言，具備相當高的購買價值。其最大的賣點在於極佳的學校資源（民生國小、陽明國中）與成熟的商圈生活機能，這在彰化市是稀缺資產。
然而，購屋前必須正視屋齡 54 年帶來的潛在問題。這代表您可能需要預留一筆資金用於老屋翻修或設備更新，並且在申請房貸時需先與銀行確認貸款條件，以免影響資金規劃。此外，26 坪配置 3 房且無車位，對於多口之家來說，空間會較為緊湊。
總結來說，若您購屋的主要目的是為了子女就學，或者預期未來有老屋重建計畫，此物件是進駐彰化市中心的不錯選擇；但若您是尋求現代化舒適居住環境且不希望投入過多裝修成本，則建議多比較屋況較新的物件。
問與答
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