幸福成家-聖哥
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全新5樓透天觀光黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：45.39 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：131.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：122.53 坪
- 附屬建物面積：9.22 坪
- 土地面積：41.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得投資，但需釐清用途與資金規劃
此物件對於投資或經營事業的買家而言，具備相當高的價值，主要原因在於其不可複製的黃金地段與龐大空間，能支撐高租金收益或多元營運模式。然而，若您的目的是純自住，則建議三思，原因如下：
- 價格門檻高且無車位：在 6000 萬的總價區間，缺乏停車位是相當大的折價因素，會壓縮自住舒適度。
- 用途合法性：請務必與地政事務所確認，「住家用」能否合法辦理商業登記或營業執照，以免後續遭舉發。
- 樓層考量：若無電梯，5 樓對老人或幼童較不友善，建議確認是否有加裝電梯空間。
總結來說，若您有明確的營運計畫（如開設特色民宿或餐飲），此處是極佳的起點；若僅為單純居住，建議比較同區有其他車位的物件，以獲得更好的生活品質與性價比。
問與答
幸福成家-阿聖
幸福成家-阿聖
彭創聖(仲介，收取服務費)
暱稱：聖哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-203329
訂閱：0 (加入)幸福家不動產 嘉義忠孝 加盟店
經紀業名稱: 幸福家不動產開發有限公司
證號: (111)登字第416102號
彭創聖
0937203329
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