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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3510 萬
- 參考單價：14.97 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
北興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：234.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：160.7 坪
- 附屬建物面積：10.97 坪
- 共同使用：62.82 坪
- 土地面積：48.57 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：8.13.16.25.27
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或企業自用，非自住首選。
此物件值得購買的理由主要集中在其**「地段」、「停車位」及「租金現況」**。北興街為嘉義市生活機能極佳的區域，且 5 個車位配置在市中心極為珍貴，能有效支撐租金與房產價值。對於尋求資產配置、希望獲得穩定租金回報，或需要大空間作為辦公室兼儲存的買家來說，這是一個性價比高的選擇。
然而，若您計畫**「自己居住」**，則需要謹慎評估。由於屋齡較長、無物業管理以及「事務所」用途可能帶來的水電費率較高、戶籍登記限制等問題，加上 11 衛的奇特配置可能意味著內部格局適合商用，未來若要改為一般住家將涉及高額裝修成本。建議您在簽約前，務必確認現租約是否會續租，並針對老屋結構及水電管線進行專業檢修，確認隱形成本在可接受範圍內再行下單。
問與答
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彭創聖(仲介，收取服務費)
暱稱：聖哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-203329
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經紀業名稱: 幸福家不動產開發有限公司
證號: (111)登字第416102號
彭創聖
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