秀朗橋捷運電梯大樓  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦秀朗橋捷運4分鐘皇普大道高樓2+1房車位美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：57.01 萬/坪
地址：新北市中和區景平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇普大道東
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.29 坪
附屬建物面積：0.6 坪
共同使用：8.72 坪
土地面積：695.88 坪
樓別/樓高： 20樓 / 22樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：車位管理費1100元/月

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：1400 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中和國中,景新國小
鄰近公園：秀山公園,大仁街自強路公園
附近交通：秀朗橋捷運站
面臨路寬：36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於通勤族或重視生活機能的買房者而言，具有相當的吸引力，是值得考慮的標的。

主要理由如下：

地段與交通優勢明顯：距離秀朗橋捷運站僅 4 分鐘路程，在新北市中和區屬於極佳的通勤條件，能有效降低生活時間成本。
居住舒適度高：20 樓的黃金樓層搭配邊間格局，確保了採光與通風，對於長期居住而言，居住品質優於低樓層或內廓戶。
性價比合理：在雙和地區，單價 57 萬包含車位，且具備捷運優勢，單價在市場上具有一定的競爭力。

建議：購買前建議請專業人員詳細檢視房屋結構、防水層狀況以及電梯的維護記錄，以確認長期持有成本是否在可接受範圍內。若您計畫長住或作為投資置產，此物件是一個穩健的選擇。

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李若妘(仲介，收取服務費)

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住商不動産中和捷運站店加盟店

經紀業名稱: 五福居不動產仲介經紀有限公司

證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

非常榮幸地，我在114年度獲得了百萬經紀人獎項，以及全雙和區多項銷售佳績，堅持以誠信和專業為本，致力於每一位客戶的需求，讓每一個家都能成為最安全的港灣。

作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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