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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
648 萬 - 參考單價：36.08 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
新港鄉
月眉潭
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：17.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.96 坪
- 土地面積：21.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需評估預算與用途，不宜盲目入場
此物件對於「追求低門檻擁有產權」或「經營住商混合」的買家來說，具有誘人的性價比；但對於「尋求新成屋舒適度」或「資金規劃緊縮」的買家而言，風險極高。
主要理由：
- 屋齡是最大風險點： 65 年屋齡意味著您買下後很可能需要投入 500 萬至 1000 萬的裝修預算來確保居住安全，若未預留此筆資金，後續居住品質會大打折扣。
- 空間規劃實用性： 17.96 坪要容納 4 間臥室，空間會非常緊迫，適合小家庭或作為投資收租，但不適合對寬敞度有需求的自住家庭。
- 交通與學區優勢： 地點位於月眉潭市中心且鄰近主要幹道，對於需要通勤太保或照顧學區需求者，這是該區域較少見的便利選擇。
總結而言，若您能接受老屋裝修風險，且計畫投入資金改善或經營，此物件值得考慮；若您希望買屋即住、避免後續維修麻煩，建議提高預算尋找屋齡較新的物件。
問與答
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