嶺東科大 精密機械園
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嶺東科大視野3房大樓 北區透天套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬寶大歐洲
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.77 坪
- 附屬建物面積：3.06 坪
- 共同使用：7.91 坪
- 土地面積：2.25 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：社區車位 屬於公設 故需要停車者 自行排
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1920 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嶺東科技大學
鄰近公園：春社公園 彩虹公園
生活機能：春社黃昏市場 全聯超市
附近交通：下樓 就有公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1920 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嶺東科技大學
鄰近公園：春社公園 彩虹公園
生活機能：春社黃昏市場 全聯超市
附近交通：下樓 就有公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合注重租金回報或預算有限的首購族的物件，但對於追求長期持有品質的買方則需謹慎評估。
此物件的最大亮點在於地點與樓層，鄰近嶺東科大與精科園區，生活機能完整，且高樓層視野佳，非常適合出租或自住。然而，30 年的屋齡與未附車位是顯著的缺點，這可能導致未來維護成本增加及轉手困難。此外，房源標題中的區域與型態（北區透天 vs 南屯大樓）存在明顯矛盾，建議在實際看屋前務必向仲介確認房源資料的準確性，並仔細檢查頂樓是否有滲漏痕跡。若您看重投資報酬率且能接受老屋特性，這是一個值得考慮的選擇；反之，若偏好新淨住宅，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
北區透天套房
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暱稱：紀俊吉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-065827
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 嘉星不動產有限公司
證號: (96)登字第091914號
北區透天套房 紀俊吉 0978-065-827
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