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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬
3980 萬 - 參考單價：19.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安林二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：200.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：184.14 坪
- 附屬建物面積：16.78 坪
- 土地面積：132.97 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件燕巢區的雙拼廠房，整體而言對於「有實際經營需求」的買家是值得考慮的選項。主要的優勢在於其高性價比的空間規劃與交通便捷性，3980 萬的價格換取 200 多坪且具備四樓空間與貨梯的環境，對於需要整合辦公、倉儲與自住的小型企業主來說，能有效降低營運成本。
然而，建議購屋者務必注意以下兩點：第一是 31 年的屋齡，在購入前應詳細評估老舊管線或結構修繕的潛在成本；第二是產權與貸款問題，工業用地的貸款成數通常較低，且需確認「廠住合一」的使用現況是否符合當地法規以免後續有爭議。若您購買目的純為自住居住或投資增值，此物件可能不適合；但若以自用辦公為主軸，它是一筆划算且稀有的資產。
問與答
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