廍子國小太原路廍子公  北屯買屋 / 北屯買房 - 總太明日北屯十期重劃區三房平車 74號快速道路北屯大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：32.38 萬/坪
地址：台中市北屯區太原路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總太明日
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.26 坪
共同使用：11.11 坪
其他面積：7.81 坪
土地面積：43.18 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1970 元/月
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

此物件整體而言具備良好的自住條件，特別適合重視生活便利性與通勤效率的家庭族群。位於北屯十期成熟區域，生活機能完整，且 3 樓樓層對於長輩與孩童居住友善，兼具實用與保值性。含車位的單價在同區三房產品中具競爭優勢。

主要理由：

生活便利度極高：學校、超市、公園配套成熟，適合親子與銀髮族居住。
交通優勢明顯：快速道路與捷運規劃雙重加持，通勤時間可預期。
產品規劃合理：總太品牌建築品質穩定，方正格局提升空間使用效率。

溫馨提醒： 建議實地勘房時特別注意太原路車流量帶來的噪音影響，並確認房屋是否曾進行過水電更新，以確保長期居住品質。若價格能與業主協商空間，將更具投資價值。

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邱晨恩(仲介，收取服務費)

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永慶不動產-漢口山西加盟店

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