文心中清捷運站天津商  北屯買屋 / 北屯買房 - 專任水蓮爵士震後捷運站旁高樓層三房平車視野戶北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：36.9 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水蓮爵士
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：48.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.7 坪
附屬建物面積：3.21 坪
共同使用：12.42 坪
車位坪數：7.39 坪
土地面積：4.61 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3140 元/月
管理描述：6280/雙月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需實地確認細節

此物件對於尋求「大空間、捷運通勤、高樓層」的家庭買家而言，具備相當高的性價比。其最大的亮點在於稀有格局（雙主臥、正樓中樓）與高樓層的視野採光，配合文心路段的成熟生活圈，居住舒適度極高。此外，若 1798 萬的標價確實已扣除 200 萬的優惠，相對於北屯同區房價，這是一個切入高機能區域的不錯機會。

然而，由於屋齡已達 18 年，建議您在購買前務必進行詳細的屋況檢查，特別是水電管線與防水狀況。同時，針對 B2 坡道車位是否符合您的習慣，以及正樓中樓的電梯噪音問題，建議實地體驗不同時段，以確保符合您的心理預期。若能確認屋況無重大隱憂且價格合理，此物件是自住兼保值的優質選擇。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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永慶不動產-漢口山西加盟店

經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第342572號

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