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南樹林邉間壹樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2200 萬 (含車位價) - 參考單價：39.24 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中山名人錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：56.06 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1913 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：育德國小.樹林國中..樹林高中
鄰近公園：彭厝.博愛.育英市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1913 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：育德國小.樹林國中..樹林高中
鄰近公園：彭厝.博愛.育英市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
此物件對於一般傳統住家需求者而言，不建議作為首選，但對於需要「居家辦公室 (SOHO)」或「小型工作室」的買方，則是非常值得考量的標的。
主要理由：
- 空間價值大於價格：39.24 萬的單價在樹林區不算便宜，但考慮到 6.3 米挑高與夾層設計，其有效使用面積遠超同坪數標準住宅，若能善用空間，單價其實可被攤薄。
- 功能導向明確：物件屬性偏向「商辦住宅」，非常適合自由業、需要居家工作環境，或考慮未來出租作為店面/辦公室的使用者。
- 地段優勢顯著：位於樹林車站核心區域，且鄰近學區，交通與配套極佳，無論自住或投資皆具基礎價值。
- 注意居住風險：1 樓的隱私與噪音問題是最大隱憂，建議購屋前務必在日間與夜間各看一次房，確認環境噪音及光線情況，並確認社區對於商業登記的允許程度。
建議您先釐清購屋目的，若為純居住且對隱私要求高，建議轉尋高樓層標的；若追求空間彈性與投資複合用途，此物件具獨特性與潛力。
問與答
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李淑梅(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0979-355982
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經紀業名稱: 金昌不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第027832號
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