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光榮街獨棟公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
光榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：33.67 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：武林國小 三多國中
鄰近公園：光華公園.羌寮公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：武林國小 三多國中
鄰近公園：光華公園.羌寮公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於樹林核心地段，擁有極佳的交通與學園資源，且「4 房 4 衛」的獨棟格局在老屋市場中相當稀缺，對於預算有限但需要多房家庭（如與長輩同住）或投資收租的買家來說，具有高度吸引力。
是否值得購買： 值得考慮，但需具備整修預算與資金緩衝。
主要理由：
- 實用性高：雖然坪數不大，但 4 房 4 衛的配置極少見，且採光良好，能滿足多人口居住需求。
- 地段穩健：樹林火車站與博愛市場周邊，生活機能穩定，租屋或自住轉手皆有基礎需求支撐。
- 注意事項：鑑於屋齡已達 30 年且無電梯，建議買房前務必確認建築結構安全狀況，並預留約 100 萬至 200 萬的整修基金以確保居住品質，同時需確認自身貸款資格能否承載老屋貸款條件。若對無電梯無忌且預算能配合，此物性價比極高。
問與答
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李淑梅(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 金昌不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第027832號
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