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東區房仲專家 【我們價格最實在】北區成大城精美裝潢採光三房平
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：27.5 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
開元路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.192 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.709 坪
- 附屬建物面積：3.512 坪
- 共同使用：20.971 坪
- 土地面積：3.374 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2167 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立開元國小、市立成功國中、成功大學
生活機能：開元商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2167 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立開元國小、市立成功國中、成功大學
生活機能：開元商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南北區開元商圈核心地帶，鄰近成大校區與醫療資源，生活機能極度完善。對於有子女教育需求或注重通勤便利性的購屋者而言，是相當值得考慮的標的。房屋格局方正且裝潢新穎，省去後續整理的麻煩，能實現即買即住的效果；此外，中高樓層確保了採光與視野品質，並附贈車位解決停車痛點。
綜合評估，若您預算配合此單價且重視生活便利性與教育資源，此物件值得購買。建議在簽約前再次確認周邊房市的成交行情，並仔細檢視社區公共設施維護狀況及管理費的使用明細，以確保長期居住品質與持房成本相符。
問與答
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡旻翰 奶茶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-070123
訂閱：0 (加入)
崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
東區房仲專家 蔡旻翰 0930-070-123
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