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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
270 萬
250 萬 - 參考單價：22.2 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍的天下
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.262 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.65 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 共同使用：3.122 坪
- 土地面積：1 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「投資收租」或是「預算有限的首購族」入手的物件。其最大優勢在於總價僅 250 萬，且位於永康生活機能成熟的區域，搭配新粉紅的承諾，能降低入住成本。然而，作為居住使用的長短期規劃上，32 年的屋齡與頂樓位置是必須正視的風險點，建議您務必在買前確認房屋的防水狀況及管路更新情況。如果您主要考量資產配置或預算控制，此物件值得列入考慮；若追求居住品質與長住需求，則需對老舊社區的維護條件有較高的心理準備。
問與答
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暱稱：蔡旻翰 奶茶哥
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
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