採光視野四房平  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜台科重劃區｜大學漾採光視野四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3298 萬~~3288 萬 (含車位價)
參考單價：60.6 萬/坪
地址：新竹縣竹北市福興一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浩瀚大學漾
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：61.337 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.714 坪
附屬建物面積：4.144 坪
共同使用：15.423 坪
車位坪數：10.05 坪
土地面積：6.119 坪
樓別/樓高： 6樓 / 24樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3590 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：博愛國小、博愛國中
鄰近公園：滑板公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

對於預算充足且重視子女教育與生活品質的家庭而言，此物件值得考慮。

主要理由如下：

學區優勢穩固：博愛國小及國中的優質學區資源，能有效支撐房屋的保值性與流通性。
地段與機能完善：位於竹北核心生活圈，搭配完善的社區公設與交通網絡，居住便利性極高。
前瞻配置貼心：電動車充電設施與完善的物業管理，符合現代生活趨勢，有助於延長物件的生命週期。

不過，建議您在決定前需仔細評估自身房貸負擔能力，並確認 61 坪的空間是否符合家庭未來的居住需求。若您追求的是穩定居住環境與良好的教育資源，這是一個相當優質的選擇。

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經紀業名稱: 同星開發有限公司

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