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捷運行天宮美宅︱美美屋況立馬入住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：120.98 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中原街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：七喜大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：9.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.13 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：1.67 坪
- 土地面積：1.629 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中山區捷運行天宮站附近的「七喜大廈」，對於首購族、單身貴族或投資客來說，是一筆值得納入考量的標的。
購買建議：值得購買，但有條件限制。
主要理由如下：
- 入場門檻低：總價 1188 萬讓您能以較少的資金擁有台北市區的房產，對於預算有限的新婚或年輕族群非常友善。
- 地段與生活機能：鄰近捷運與公園，生活機能成熟，無論是自住舒適度或未來轉手、出租的便利性都有保障。
- 需考量之風險：由於屋齡已近半世紀，買家必須預留一筆預算作為老屋整修與維護準備，且在申請房貸時需確認銀行的貸款成數限制。此外，若您計劃長期居住或未來有育兒需求，坪數過小的格局可能並非最佳選擇。
總體而言，若您的購屋目的是「先占住台北市」或「長期收租」，此物件具高性價比；若追求新穎屋齡或大家庭空間，則建議再觀望其他物件。
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