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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目標而定，適合特定族群。
主要理由： 此物件核心賣點在於「絕佳地段」與「土地持有價值」。若您購買目的是為了投資收租或自用工作室，其住商兩用性質、超低公設比及臨街招牌效益，能為您創造極高的實用性與租金競爭力。加上中正區西區門戶開發的潛力，長期來看具備資產增值空間。
然而，若您計劃作為長期家庭自住，需慎重考慮其 53 年屋齡、無電梯及臨路噪音等生活品質因子，且銀行對老屋貸款額度可能受限。建議您優先確認貸款條件與都更進度，若預算足以負擔且偏好老屋的地段紅利，此物件值得列入買盤考慮。
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中正大安賣屋
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許彥偉(仲介，收取服務費)
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