文華高中何厝國小  西屯買屋 / 西屯買房 - 國泰逸園無限視野捷運宅三房使用36坪平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1499 萬 (含車位價)
參考單價：26.67 萬/坪
地址：台中市西屯區重慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰逸園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：56.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.7 坪
附屬建物面積：4.22 坪
共同使用：7.37 坪
車位坪數：11.91 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市西屯區核心地段，生活機能完善且交通便捷，對於重視學區與通勤的購屋者而言，具有高度的吸引力。總價含車位控制在 1500 萬以內，在該區域內單價具競爭力，且高樓層視野優異，格局方正實用，是一處性價比不錯的家庭住宅。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估。

主要理由如下：

性價比高：在精華地段擁有三車位空間與高樓視野，單價 26 萬在 1499 萬總價下具吸引力。
需求明確：適合有子女就讀文華高中需求，或偏好老屋格局方正且願意投入整修預算的家庭。
風險提示：鑑於屋齡已達 35 年，建議買方在簽約前務必確認大廈的修繕基金狀態、漏水紀錄及結構安全。此外，需釐清標題「北屯」與地址「西屯」的差異，並仔細評估 36 坪使用面積與 2600 元管理費的長期持有任何壓力。若預算中已預留整修款項，這將是一個值得入手的家。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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