豐原買屋 / 豐原買房 - 台中找房首選｜豐原三豐路大地坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 82

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1658 萬
參考單價：55.3 萬/坪
地址：台中市豐原區三豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：29.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.98 坪
土地面積：47.196 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：車庫雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：葫蘆墩國小、豐原國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您預算充足且有意願進行長期的居住規劃，此物件值得考慮，但建議將其視為「土地投資 + 老屋翻修」的標的，而非單純購入成品住宅。

主要理由：

土地稀缺性：豐原區 47 坪之大坪數透天土地相當珍貴，這在都會區外圍的稀缺資源，價值主要在於土地而非建物本身。
生活機能成熟：三豐路段生活機極佳，對於依賴大眾運輸或有通勤需求的家庭而言，便利性是核心優勢。
代際居住優勢：一樓孝親房搭配 5 房設計，能滿足多代同堂需求，解決長輩同住之無障礙問題，此功能難以透過新成屋複製。

購屋前建議： 由於屋齡已達 50 年，務必在簽約前聘請專業結構技師進行房屋檢查，確認結構安全。此外，請預留約 200 萬至 300 萬以上的整修基金，以應對管線更新或局部加固需求。建議將總價與同區新建案之土地持分價值進行比對，確保買進價格合理，並與仲介確認銀行對於高齡透天之貸款條件，以免影響資金調度。

問與答

我要發問

台中找房首選

黃靜文(仲介，收取服務費)

暱稱：黃靜文

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0958-586162

訂閱：2 (加入)

豐原三豐加盟店

經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司

證號: （113）登字第474682號

在房地產交易中，我相信專業，不只是成交，更是讓每一位客戶都能安心做決定。

我是靜文，目前服務於台中地區住宅、透天、土地等不動產買賣服務。我希望用清楚、誠實的方式，陪伴客戶完成每一個重要決定。

買房，是許多人一生中最大的投資；賣房，更承載著不同的人生規劃。因此，我重視的不只是價格，更是在每一次溝通中，真正了解客戶的需求，提供符合現況的建議，而不是一味推銷。

我相信，好的房仲應該是資訊的整理者、交易的把關者，也是客戶值得信任的夥伴。無論您是第一次購屋、換屋、資產配置，或是想了解目前市場行情，我都會以專業誠懇的角度，提供客觀且完整的協助。

如果您正在尋找台中的理想住宅，或想為手上的房產找到合適的下一位屋主，歡迎與我聊聊。希望能用專業、耐心與真誠，陪您走過每一段不動產旅程。

我家粉絲團