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(降價)花蓮市面寬孝親3房 別墅 花蓮購屋推薦 黃郁茹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1280 萬 - 參考單價：32.04 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：39.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.22 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 土地面積：30.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但需確認房屋安全與貸款條件。
此物件對於重視生活機能與長輩同住需求的購屋者而言，是一處相當具有吸引力的選擇。主要理由如下：
第一，地段與機能優勢明顯。位於花蓮市中強街，緊鄰重慶市場與中正國小，通勤與採買極為便利，這在花蓮市區的稀有別墅中具備較高的居住價值。
第二，格局設計貼切家庭需求。一樓設孝親房搭配面寬 6.7 米，確保了長輩居住的便利性與通風採光，且全新整理的狀態節省了後續的裝修時間與成本。
第三，價格調整具吸引力。近期降價 100 萬後，總價 1280 萬元對應市區別墅，性價比有所提升。
然而，購屋前仍需注意，40 年的屋齡是關鍵考量點。建議在簽約前務必進行專業的房屋結構檢測，確認管線、水電及結構安全性，並預先與銀行確認老屋貸款的成數與年限，以免因貸款受限而影響資金規劃。若上述風險可控，此物件值得納入看房名單。
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
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