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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
558 萬 - 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.49 坪
- 土地面積：2.48 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「投資收租」或「學區自用」族群。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其**「學區優勢」與「高樓層」**。國風國中免借戶籍的政策在當前政策環境下非常稀缺，能有效解決家長對學籍的擔憂；加上 11 樓的高樓層與良好採光，居住品質在老舊社區中難得。管理費低廉也顯示了持有負擔輕。
然而，買家需謹慎評估屋齡 31 年帶來的潛在風險，包含未來維修成本以及銀行貸款年限可能受限的情況。此外，由於地址為「花蓮市」而非標題中的「吉安」，建議親自確認通勤與生活圈是否符合預期。若您的購屋目的偏重教育資源或短期持有收租，這是一個性價比不錯的選擇；若是為了長居且對車位有強烈需求，則建議再考量周邊無車位的影響。
問與答
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