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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1350 萬 - 參考單價：72.39 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界花園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.55 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：6.47 坪
- 土地面積：2.57 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1118 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立樂利國小,市立中正國中,新北市立新北高工,私立裕德雙語高中
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能： 學府市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1118 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立樂利國小,市立中正國中,新北市立新北高工,私立裕德雙語高中
鄰近公園：斬龍山遺址文化公園
生活機能： 學府市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
針對此「世界花園」物件，整體而言，這是一處適合年輕夫妻首購或重視通勤效率的買家之選擇。
購買建議： 值得考慮，但需斟酌預算。
主要理由如下：
- 居住舒適度佳： 屋齡極新且位於高樓層，搭配中庭視野與採光，居住品質遠勝同區老舊公寓。
- 生活與通勤便利： 緊鄰海山捷運站與學府市場，且擁有優質學區與低管理費，長遠持有成本效益高。
- 空間配置限制： 需注意總坪數含車位後，室內實用坪數約僅 16 坪左右，且僅有一間衛浴，對於多口家庭或對空間需求較大的買家來說，可能會顯得擁擠。
若您預算充足且偏好新成屋的現代化設施與低維護成本，此物件在土城區具備競爭力；但若追求極致空間坪效或預算緊縮，建議可多比對同區老舊大樓的改造房源。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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