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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：27.04 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
中正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 3.5衛
- 總坪數：54.294 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.167 坪
- 附屬建物面積：3.127 坪
- 土地面積：28.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入，但須以自住為主要考量
此物件適合尋求**「低總價、大空間、新宅品質」**的家庭自購。
主要理由如下：
- 居住品質高：1 年屋齡與高檔建材意味著住家舒適度高且無隱患，對於重視生活品質的買家來說，是一步到位的選擇。
- 價格門檻適中：總價 1468 萬在現行房市環境下，能買到 4 房別墅已屬難得，對於預算有限但渴望別墅生活的買家，是進入門檻較友善的物件。
- 生活便利性足夠：田尾與北斗交界處擁有成熟的商圈與公園資源，能满足日常購物與休閒需求，無需依賴過長通勤時間。
建議提醒：若您主要考慮「投資增值」，則需謹慎評估田尾鄉鎮區的房價成長潛力與二手流動性。此外，由於是 4 樓整棟，請確認家中是否有長輩同住，以評估無電梯的便利性影響。整體而言，這是一棟適合長期居住、安身立命的優質好宅。
問與答
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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室內電話：048367799
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