西苑高中水湳經貿園  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯逢甲漢翔北街電梯三套房+雙平面車位十二期北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：29.93 萬/坪
地址：台中市西屯區漢翔北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3衛
總坪數：62.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.44 坪
共同使用：15.35 坪
車位坪數：260.2 坪
土地面積：13.91 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位：昇降平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：6000 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議評估後考慮

此物件屬於「高單價、高機能」類型，適合特定需求的買家。

主要理由如下：

地點與格局優勢明顯： 對於在台中通勤、或在逢甲周邊工作的族群，此地點交通極度便利。三房三衛的格局非常實用，加上雙車位配置，解決了該區域最稀缺的停車痛點，若您是為了自住且家庭成員较多，此點極具吸引力。
投資報酬率需精算： 雖然租金需求穩定，但 6000 元的高管理費會直接侵蝕租金利潤。若純粹為了投資，需計算管理費後的實際淨收益率是否滿意。
頂樓與單價考量： 單價約 30 萬/坪屬高標，且位於頂樓，若對漏雨風險或隔熱有顧慮，需請專業驗屋師確認。建議若有意購買，應在議價時將潛在的頂樓維修風險與高管理費成本納入考量，爭取更佳的成交價格。

結論： 若您重視生活便利度、需要雙車位，且預算足以負擔高管理費與高單價，此屋值得列入首選；若您對價格敏感或擔心頂樓維護，則建議多看其他中段樓層物件比較。

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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