大慶捷運南區愛買文心  南區買屋 / 南區買房 - 屋主的起家厝室內21坪南區望族no.2大兩房北屯大樓建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~880 萬~~838 萬
參考單價：34.04 萬/坪
地址：台中市南區復興北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：望族NO2
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：24.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.07 坪
其他面積：3.55 坪
土地面積：3.46 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1477 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，對於重視生活機能、預算控制或需學區資源的買房者而言，此物件值得考慮購買，但建議在簽約前注意以下幾點。

主要購買理由在於其價格低於周邊行情，且屋況經過屋主長期維護，設備新穎，能大幅減少後續整修成本。同時，地理位置鄰近雙鐵與學校，具備極佳的便利性與潛在租賃價值。然而，由於屋齡已達 32 年，購屋者需先向銀行確認貸款條件與年限，並對「標題與地址區域名稱不一致」之處要求經紀人釐清，以免影響未來產權認定或轉手價值。若預算允許且能接受樓層較老，此處性價比相當高。

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北屯大樓建案

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