鉅虹建設單元123房  北屯買屋 / 北屯買房 - 單元12水岸岩3房平車鉅虹建設可裝電動車充電樁北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2298 萬~~2238 萬 (含車位價)
參考單價：45.8 萬/坪
地址：台中市北屯區南興一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鉅虹水岸岩
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.862 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.96 坪
共同使用：5.83 坪
車位坪數：15.07 坪
土地面積：10.9 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2893 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東光國小、三光國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：北屯黃昏市場北屯商圈
附近交通：捷運松竹站、74號快速道路、國道一號、三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得列入優先考慮，但需釐清價格差異

此物件對於有學區需求且重視通勤便利性的家庭來說，是一個品質相當不錯的首選。鉅虹建設的品牌保證、次新大樓的居住狀態，以及鄰近東光國小與松竹捷運站的優勢，都是支撐房價的核心價值。此外，包含車位與電動車充電樁的配置，也符合現代家庭的實際使用需求。

然而，在購買前建議您務必確認成交總價是 2238 萬還是 2460 萬（資料顯示兩者不一致），並評估 46 萬的單價在當前北屯市場區間中的競爭力。若價格能落在您預算範圍內，且能透過貸款規劃解決，此物件具備良好的自住價值與資產保值潛力，建議安排實地看屋確認通風、採光與噪音狀況後再作決定。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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永慶不動產-漢口山西加盟店

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證號: (108)登字第342572號

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