北屯好市多勝利路商圈  潭子買屋 / 潭子買房 - 專任潭子區人和路低總價活巷透天門前停車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1380 萬~~1180 萬
參考單價：31.94 萬/坪
地址：台中市潭子區人和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：36.941 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.941 坪
土地面積：29.839 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、願意投入時間與資金進行整修的自住買家，或是尋求置產投資的買家。

主要理由如下：

地段與價格性價比高：潭子區交通便利且鄰近產業園區，配合低於市場行情的 1180 萬總價，具備一定的收藏價值與投資潛力。
土地資源珍貴：30 坪的土地在潭子區屬稀缺資源，若未來有改建計畫，增值空間可期。
財務風險可控：賣價低於銀行鑑價，代表銀行對該物件價值評估正向，有助於順利貸款。

建議： 若您計畫購買此房，請務必在簽約前聘請專業技師進行房屋結構檢測，並預先估算整修預算，以確保總持有成本不會超出預期。此物件並不適合希望「拎包入住」的買家。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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