安南區九份子電梯大樓
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九份子水律川4房+平面車位 大陽台視野好 室內空間大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2288 萬
2155 萬 (含車位價) - 參考單價：29.06 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水律川
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：74.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.75 坪
- 附屬建物面積：6.78 坪
- 共同使用：30.63 坪
- 土地面積：6.57 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 27樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件 值得購買，但需配合特定需求與風險考量。
主要理由如下：
- 性價比極高：對於需要在台南居住且重視通勤效率的買方來說，30 萬出頭的單價能買到近 75 坪的新宅，包含了車位與完善的公設，在市場上相當難得。這特別適合預算有限但追求生活品質的家庭。
- 通勤與生活機能平衡：對於在南科工作的人士，北外環道的交通便利性是最大賣點。同時，九份子學區與周邊市場公園設施，確保了日常生活的便利性。
- 空間實用的優勢：4 房格局配合大陽台，居住舒適度高，適合未來家庭成員增加或需書房、和室等功能性空間的規劃。
建議注意： 由於是低樓層（4 樓），建議您務必在白天不同時段親臨現場，確認採光是否如預期的「好」，以及周邊是否有視線干擾或噪音問題。若接受度良好，這是一筆具備高度居住價值的投資。
問與答
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