三民高醫建工商圈大樓  三民買屋 / 三民買房 - 三民買屋賣屋【高醫建工商圈｜Y9捷運黃線】精裝美3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：32.25 萬/坪
地址：高雄市三民區民族巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大綠光/綠景苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.105 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.09 坪
附屬建物面積：0.995 坪
共同使用：12.14 坪
車位坪數：7.88 坪
其他面積：7.88 坪
土地面積：2.71 坪
樓別/樓高： 3樓 / 29樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3238 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：正興國中/民族國小
生活機能：十全市場
附近交通：未來捷運黃線Y9站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮購買，特別適合預算有限但追求市中心生活機能的新成屋買方。

主要理由如下：

性價比高：在高雄三民核心區能以 1,358 萬含車位購得 7 年新成屋，單價具吸引力，且免去裝修成本。
通勤優勢：未來捷運黃線 Y9 站近在咫尺，對於依賴大眾運輸的通勤族群極為便利，具備長期增值潛力。
生活品質佳：學區完善、商圈成熟，加上雙面採光與明火廚房設計，滿足家庭居住的基本與進階需求。

建議購屋者在簽約前，務必釐清「權狀坪數」與「總坪數」的單價差異，並親自體驗周邊施工動線對居住靜謐感的影響。若接受機械停車與低樓層特性，此房產為高醫建工商圈之優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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