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新進長勝公園為鄰～大地坪大空間車庫住宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：25.86 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
新進路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：61.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.03 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 土地面積：36.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：79 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約為 1588 萬元，位於台南新營區成熟生活圈，擁有極具吸引力的大坪數與稀有格局，適合預算寬裕且重視生活品質的家庭購入，但前提是需做好整修規劃。
主要理由如下： 首先，61.4 坪搭配五房四衛的配置在當今市場極為罕見，能有效解決家族共居或工作空間分離的實際需求。其次，鄰近公園與清幽巷弄的環境優勢，提供了難得的居住靜謐感。然而，79 年的屋齡是必須謹慎考量的核心因素，這意味著購屋者在成交後，需預留足夠的資金進行結構安全檢測與內部翻新。若您有自行裝修意願或預算足以應對老宅整修成本，此物件不僅能滿足居住需求，亦具備一定的保值潛力；反之，若尋求即刻入住且不想投入大量維護心力者，則建議再斟酌考量。
問與答
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