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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3847 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.7 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福琚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.87 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 其他面積：22.12 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5168 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學校: 市立思賢國小,市立新莊國中
鄰近公園：化成公園
生活機能：商圈: 佳瑪百貨
附近交通：捷運站: O17頭前庄
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5168 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：學校: 市立思賢國小,市立新莊國中
鄰近公園：化成公園
生活機能：商圈: 佳瑪百貨
附近交通：捷運站: O17頭前庄
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、重視居住環境與採光的家庭而言，具有相當的吸引力。主要優點在於屋齡極新、擁有邊間良好的 3 面採光，且車位已包含在坪數內，無需額外支出。雙捷運站點與完善的生活機能（公園、學校、商圈）更是加分項，非常適合追求生活品質的首換家庭。
然而，決定是否購買前，建議您務必斟酌預算。77.7 萬/坪的單價在該區域屬於高標，且每月管理費約 5,000 多元，需確認長期財務負擔。此外，因屬於新莊與土城交界區域，建議確認學區與行政區劃分是否符合您的具體需求。若總價 3,847 萬元在您負擔能力範圍內，且能接受單價稍高於市場平均，此物件值得考慮入手。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
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服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
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