五權車站美術館國圖館  西區買屋 / 西區買房 - 西區美術達觀邊間面綠園道店面店住平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：49.62 萬/坪
地址：台中市西區樂群街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美術達觀
格局： 3房(室) 1廳 2衛
總坪數：32.204 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.204 坪
土地面積：4.047 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1495 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議購買評估：值得考慮，但需審慎調查

此物件位於台中市西區核心地帶，擁有極具競爭力的地理位置與生活機能，對於重視通勤便利性與周邊生活品質的買家而言，是相當優選的標的。其「邊間採光」與「平面車位」在市場上具備稀缺性，且 30 年屋齡的建築在該區域屬於合理範圍，具備一定的改造空間。

然而，建議買家在決策前應重點確認以下三點：第一，確認銀行對於 30 年屋齡的貸款評估，確保資金規劃無虞；第二，委託專業驗屋師進行詳細檢查，特別是老舊管線與電梯狀況，以評估後續維護成本；第三，釐清「店住」性質對您居住隱私或未來轉手的影響。若您尋求的是區域核心地段的居住價值，並能接受老屋的潛在維護責任，此物件值得納入置產名單；若偏好全新住宅或極度重視無干擾純住家環境，則需再斟酌。總體而言，以 1598 萬的總價來看，其單價與周邊環境相符，具備一定的購買價值。

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