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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
368 萬
298 萬 - 參考單價：5.85 萬/坪
- 地址：
雲林縣
台西鄉
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.97 坪
- 土地面積：27.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立台西國小 ,縣立台西國中
鄰近公園：台西南天府公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立台西國小 ,縣立台西國中
鄰近公園：台西南天府公園
生活機能：全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦，但需審慎評估整修預算
此物件對於預留翻修預算的自住者或尋求低門檻置產的投資者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：以 298 萬購入 51 坪的 3 樓透天，且位於交通樞紐附近，單價極具競爭力，在雲林沿海區域中難得有性價比這麼高的選擇。
- 地段與機能穩定：雖位於台西鄉，但位於精華區且生活機能（全聯、學校、夜市）齊全，交通連接性佳，不會完全脫離都會生活圈，具備基本居住價值。
- 風險控管：由於屋齡達 45 年，若您計畫短期內出售轉賺價差，此物件並非理想選擇。建議將其視為長期持有或自住使用，並將結構安全檢修與室內裝潢預算納入購屋成本（建議預留屋價的 15%-20% 作為整修基金）。
若您能接受老屋的居住條件並願意投入資源翻新，這將是一筆高性價比的資產配置；反之，若您偏好新成屋或短期投機，則建議謹慎放棄。
問與答
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