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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
新港鄉
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 4廳 7衛 2陽台
- 總坪數：164.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：164.31 坪
- 土地面積：107.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：前院可停車或旁邊空地可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立文昌國小,縣立新港國小,國立新港藝術高中,縣立新港國中
鄰近公園：新港公園,農村文物公園
生活機能：全聯
附近交通：新港國小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立文昌國小,縣立新港國小,國立新港藝術高中,縣立新港國中
鄰近公園：新港公園,農村文物公園
生活機能：全聯
附近交通：新港國小站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件適合有明確商業規劃、家族長住需求或長期投資的買家，對於追求短期資產增值或僅純自住的買家則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與流量：新港奉天宮商圈人流穩定，作為商業店面或民宿投資具有天然客流優勢，長期租金收益潛力優於一般住宅。
- 空間規劃：164 坪的獨棟空間與方正格局在鄉鎮區相當稀缺，適合大家庭三代同堂或需要獨立工作室的使用者。
- 潛在風險：總價近 5000 萬對於鄉鎮市場屬高價標的，且屋齡已達 18 年，未來轉手難度較市區物件為高，需考量持有成本與流動性風險。
建議在購買前，請務必確認車位配置方案及未來 5 年的區域發展計畫，並預留一筆資金用於後續的修繕維護。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0935-627110
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經紀業名稱: 富泰房屋有限公司
證號: (111)登字第419799號
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