安平大樓電寓億載兩房
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安平麗景億載舒適小資成家兩房電寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.61 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
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- 社區：麗景大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.255 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.06 坪
- 附屬建物面積：2.456 坪
- 共同使用：4.739 坪
- 土地面積：2.57 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修預算與貸款條件。
此物件非常適合**「首次購屋者」或「注重學區與通勤便利度」**的家庭。698 萬的總價在安平區買到電梯大樓的門檻確實不高，且三樓的黃金樓層與完善的學區配套是其主要亮點。然而，32 年的屋齡是您必須面對的最大挑戰。
建議您在決定前進行兩項確認：
- 實地勘查與貸款預審： 請專業驗屋人員確認房屋結構與管線狀況，並向銀行確認此屋齡下的可貸年限與利率條件。
- 整修預算規劃： 若內部裝修較舊，需預留一筆資金進行翻新，以確保未來的居住品質與轉手價值。
若能接受老屋的特性，這將是一處能讓您輕鬆安家的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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