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星巴克旁大面寬金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：89.35 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.38 坪
- 土地面積：60.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於員林市中心精華地段，具備稀缺的角間雙店面與大面寬優勢，對於具備特定商業形態（如辦公室、診所、餐飲後勤或補習班）的買家而言，具備高度的使用價值與曝光潛力。然而，2 樓樓層特性限制了其作為一般街邊零售店的吸引力，加上高總價與停車配套不明確，增加了投資風險。
購買建議：值得考慮，但需視經營用途而定。若您計畫在此經營不需一樓採光的高樓層適營業種，或是看中該區長期增值潛力，此物件是優良標的。但若您追求極大的人流採買或短期快速變現，建議需進一步確認周邊同業出租率及停車問題，並仔細評估資金調度能力後再行決定。
問與答
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證號: 陳素慧 (101)新北經字002598號
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室內電話：048367799
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