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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：46.86 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：25.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 土地面積：41.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：對於特定需求者而言，此物件值得考慮，但需謹慎評估結構與停車問題。
主要理由： 這筆交易最吸引人的亮點在於「全新整理」與「學區地段」。對於有孩子就學需求、希望搬入新居卻不想忍受裝潢噪音與等待的家長來說，這是一筆省時省力的選擇。邊間採光與 3 房 3 衛的配置也具備一定的市場競爭力。
然而，48 年的屋齡是最大的隱憂。建議您在決定前，務必請專業驗屋師進行詳細檢測，確認水電、防水與結構是否有潛在問題，以免入住後修繕成本過高。此外，因不含車位，您需確認周邊是否有合法的租車位或停車空間。若預算寬裕且能接受老屋屬性，這將是一筆高性價比的自住標的。
問與答
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