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後庄國小旁邊間雙車透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：56.81 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.29 坪
- 土地面積：28.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源與家庭空間實用性的購屋者來說，具備相當高的參考價值，但屬於「需斟酌預算與後續規劃」的標的。
主要理由如下：
- 地段與資源優先：位於頭份文化街，緊鄰後庄國小，生活機能與學區優勢是最大賣點，非常適合有學齡兒童的家庭長期居住。
- 預算需考量隱形成本：1,380 萬的總價雖不算昂貴，但鑑於 46 年屋齡，建議您在買價之外，至少預留500 萬至 800 萬的整修預備金，以確保居住安全與舒適度。
- 空間規劃需確認：因坪數僅 24 坪卻有 4 房，建議現場確認各房實際尺寸，確認是否會過於擁擠。此外，需確認雙車位是否擁有獨立產權或是否涉及鄰權糾紛。
總結建議：若您不排斥老屋文化且願意投入裝修，此屋是高 CP 值的自住選擇；若追求零維護成本的新成屋，則需斟酌其屋齡與貸款條件帶來的潛在風險。
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