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台中房產達人 年收111萬逢甲商圈收租店套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.06 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
烈美街
地圖
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- 總坪數：43.46 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「現金流」的投資買家而言，具備相當吸引力，但需評估自身對老屋的接受度。
是否值得購買： 若您具備長線持有的資金規劃，且能接受老屋潛在的維修需求，此物件值得考慮。
主要理由：
- 高投報率：目前 4% 以上的年租收益在台灣投資環境中屬難得，能有效抵禦通膨與利率波動。
- 地段稀缺性：逢甲商圈的成熟度難被複製，穩定的客源保障了基本租金底限。
- 需審慎考量：買房前務必確認老屋結構安全與房屋貸款資格，並預留部分資金作為未來可能的大修費用，以免壓縮獲利空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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