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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
16020 萬
12816 萬 - 參考單價：114.85 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
八德路一段 62號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113荒174824一
- 拍次：二拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：111.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：111.59 坪
- 土地面積：32.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件雖然位於台北市精華地段，且建物實體狀況無大問題，但對於一般購屋者而言，並不建議購買。主要理由在於「法拍不點交」加上「極低租金租約」所構成的法律陷阱。
該物件現況為「查封前已出租」，意味著您買下產權後無法立即占有使用建物。更關鍵的是，現有年租金僅 18,500 元（月租），對於總價上億的資產而言收益極低，這通常代表租賃關係可能存在爭議或惡意長期占據的情況，驅逐租客將面臨龐大的訴訟與時間成本。此外，公告特別提示產權可能存在借名登記糾紛，進一步增加了所有權不穩定的風險。除非您具备處理複雜法拍纠纷的能力或資金用於單純投資而能接受長期無收益，否則此案的取得後果可能不符合預期，建議尋求實體可點交、產權更單純的物件比較為穩健。
問與答
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