龜山國中千禧新城二期  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家千禧新城漂亮大三房景觀佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1188 萬~~1158 萬
參考單價：25.32 萬/坪
地址：桃園市龜山區長峰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遷禧新城二期
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.733 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.933 坪
附屬建物面積：3.1 坪
共同使用：14.7 坪
土地面積：8.318 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：車位1年輪抽一次
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
管理描述：社區守衛
鄰近學校：龜山國中
鄰近公園：中正烏龜公園虎頭山環保公園
生活機能：龜山后街市場
附近交通：桃園火車站近國1省道近林口高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視空間實用性」與「通勤便利性」的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。單價落在 25.32 萬元/坪，在龜山地區屬於合理區間，且 45 坪的大三房格局在老屋中難得，非常適合三代同堂或對臥室數量有需求的家庭。

主要建議： 若您預算充足且喜歡中高楼层的視野，這是一個值得考慮的選項。但在下訂前，強烈建议您務必安排專業技師進行房屋結構與管線檢測，確認老屋維護狀況及公共基金提存比例，並將車位成本納入總購屋預算評估，這樣能更有效降低購買風險，確保居住品質與財務規劃無虞。

問與答

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龜山房屋專家

簡金雀(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-945673

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龜山萬壽加盟店

經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158657號

您好！我是您的專屬房仲，專注於龜山地區的房屋買賣。
我始終堅持誠實、負責的原則，對每一位客戶都用心去了解他們的需求。
作為一名具備專業背景的房仲，我細心地分析市場，並提供最合適的建議，讓每位客戶都能輕鬆找到理想的家。

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我始終相信，良好的關係建立在信任之上。
因此，我會像朋友般陪伴每位客戶，並在每個細節上謹慎處理。

透過幽默的方式，我希望在繁瑣的買賣過程中，為您帶來輕鬆愉快的體驗。
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