龜山明德路大面寬透天  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家近后街商圈邊間臨路大面寬透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2280 萬~~1980 萬
參考單價：39.22 萬/坪
地址：桃園市龜山區明德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：50.481 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.685 坪
附屬建物面積：5.796 坪
土地面積：25.521 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：壽山國小壽山高中
鄰近公園：中正烏龜公園虎頭山環保公園
生活機能：龜山后街市場營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站近國1省道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於桃園龜山明德路的透天厝，總價約 1,980 萬元，適合預算充足且重視「生活空間」與「交通便利性」的購屋者。

是否值得購買： 取決於您的具體需求與風險承受能力。若您計畫長期持有並願意投入一筆資金進行裝潢翻新，這是一個不錯的選擇；若是追求即住即安或擔心銀行貸款額度，則需謹慎評估。

主要理由如下：

性價比與實用性：在龜山地區擁有近 50 坪且 3 房 3 廳的格局，使用效率極高，尤其對於需要獨立衛浴與空間的家庭來說，單價約 39 萬/坪在透天市場中尚屬合理範圍。
地段優勢明確：鄰近后街商圈、後街市場及學校，生活機能成熟，適合重視日常採買便利性與學區需求的家族。
需克服的現實挑戰：最大的變數在於 37 年屋齡所帶來的維修成本與貸款限制，建議在簽約前務必進行專業房屋檢驗，確認樑柱安全及水電狀態，並提前向銀行確認貸款年限計算方式，以確保財務規劃無虞。

問與答

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簡金雀(仲介，收取服務費)

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龜山萬壽加盟店

經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158657號

您好！我是您的專屬房仲，專注於龜山地區的房屋買賣。
我始終堅持誠實、負責的原則，對每一位客戶都用心去了解他們的需求。
作為一名具備專業背景的房仲，我細心地分析市場，並提供最合適的建議，讓每位客戶都能輕鬆找到理想的家。

在這個行業中，我獲得了多項績優人員獎項，這不僅是對我工作的肯定，更是對我熱情與毅力的最好證明。
我始終相信，良好的關係建立在信任之上。
因此，我會像朋友般陪伴每位客戶，並在每個細節上謹慎處理。

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