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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.22 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭屋鄉
象山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：31.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.97 坪
- 土地面積：46.09 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合「特定需求」者，不建議純自住家庭作為首選。
主要理由：
- 針對商業或居家辦公者極具性價比：如果您需要存放貨物或設備，且預算有限，此物件以約 1,000 萬總價提供 32 坪屋地及倉儲空間，比另購店面或租倉庫划算。交流道旁的位置也能大幅節省通勤與物流時間。
- 老屋與法律風險需評估：屋齡 43 年意味着未來維修頻率可能增加，且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆。特別是需要額外支付倉儲租金以及鐵皮結構的合法性問題，這些潛在成本與風險需納入總預算評估。
- 居住機能考量：3 廳的格局在透天中較少見，可能代表動線特殊或空間較浪費，建議現場確認格局是否方正實用。
結論：若您能接受高齡老屋的維護成本、願意承擔倉儲土地的租賃風險，且確有「居住加倉儲」的強烈需求，此物件值得深入洽談；若僅為一般家庭單純居住，則建議尋找屋齡較新、產權單純的物件以保障資產安全。
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