北區曉明女中旁 2房  北區買屋 / 北區買房 - 北區核心｜曉明女中旁｜高樓視野｜中清路2房美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：46.85 萬/坪
地址：台中市北區中清路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：【龍邦登峰21
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：19.168 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.466 坪
附屬建物面積：2.335 坪
共同使用：6.367 坪
樓別/樓高： 14樓 / 20樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1346 元/月
管理描述：每月1346元/每坪70元（雙月繳）
鄰近學校：鄰近曉明女中，優質學區就在旁
鄰近公園：9. 便利商店、超市、市場，生活所需一次滿足
生活機能：8. 北平商圈：美食雲集，從早餐到宵夜一條街搞定
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體來說非常適合「重視地段與交通便利性」的買家。位於中清路核心地帶，鄰近優質學區與捷運站，生活機能極為成熟，對於通勤族或學區需求者而言，居住價值極高。此外，高樓層的視野與社區的大型造鎮規劃，都提升了居住質感。

然而，「無車位」是此物件最大的隱憂，台中市中心停車成本高且困難，若買方無停車需求或願意額外購置車位，則可接受。此外，26 年的屋齡需在貸款評估上多加注意，建議先與銀行確認貸款條件。若您的預算鎖定在 900 萬以內，且能接受老屋條件與無車位的現實，此物件是值得入手的優質選擇；若對車位或低屋齡有高度執著，建議可再斟酌其他選項。

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