寶璽頤園四房車位  南屯買屋 / 南屯買房 - 寶璽頤園｜四房車位｜東興大業學區｜公益商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2680 萬 (含車位價)
參考單價：35.67 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩十五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶璽頤園
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：75.14 坪 (包含車位面積)
主建物面積：53 坪
附屬建物面積：4.74 坪
共同使用：17.4 坪
車位坪數：6.3 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：坡道機上B2-29號 (B1層為銀行辦公
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6020 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：東興國小、大業國中，孩子就學免煩惱
鄰近公園：東興公園、大業公園
生活機能：公益路生活圈＋家樂福，吃喝購物全包
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有「子女就學需求」且偏好「精華區生活機能」的家庭來說，具備相當高的購買價值。其核心競爭力在於優異的地理位置、穩健的學區資源以及建商的良好品質口碑，加上周邊捷運與商圈動能十足，長期持有風險相對較低。

然而，買房者必須優先解決兩個關鍵考量：第一是 36 年屋齡 對貸款條件的限制及潛在的維護成本；第二是 機械式車位 是否符合您的日常使用習慣。若您對房屋修繕預算有心理準備，且能接受機械停車模式，這將是一個兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。建議在看屋時，特別留意電梯運作狀況與公共設施維護細節，以確認實際居住品質是否符合預期。

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