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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.99 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中正二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：25.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.86 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不建議自住者購買。
此物件最核心的價值在於其「投資屬性」而非「居住屬性」。針對一般購屋者，此物件的總價 698 萬確實為低門檻的透天選擇，且鄰近科技園區與交流道，確保了基本的租賃需求，預估租金報酬率表現良好。
然而，45 年屋齡是最大的潛在風險。這意味著您在申請貸款時，銀行可能會縮短貸款年限或降低核貸成數，同時您需預留一筆資金進行結構與管線的檢查。此外，物件未附車位，對於長期持有可能影響未來接手的買盤意願。
若您資金充裕、能自行處理老屋維護，且主要目的是「收租」而非「自住」，此物件值得列入考量；若您計畫購買後長期居住，或希望資金流動性較高，建議優先考慮屋齡較新之物件。購買前務必確認銀行對該屋齡之貸款額度，以確保財務規劃無虞。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0988-923558
訂閱：3 (加入)
竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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