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白河「名家清水模設計．家族聚落宅」 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬
- 參考單價：53.51 萬/坪
- 地址：
台南市
白河區
國光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 8衛
- 總坪數：108.401 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.963 坪
- 附屬建物面積：4.438 坪
- 土地面積：55.962 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評語：適合「家族共居」而非單純投資的頂級自住房屋。
這棟位於白河區的豪宅，從數據上看確實具備稀缺性。高達 108 坪的規模搭配清水模設計，在當地的住宅市場中相當罕見，非常適合預算充足且希望長期與長輩、子女共同生活的家庭。一樓挑高空間能容納數十人聚會，實證了它作為「家族聚落」的定位。
是否值得購買？ 若您符合以下條件，則非常值得考慮：
- 經濟實力強韌： 能夠無壓力負擔 5800 萬的總價與後續高維護成本。
- 家庭結構需求明確： 需要大空間容納三代以上親人同住，且重視居住質感與隱私（如多廳多衛設計）。
- 長期持有心態： 願意在此長期居住，不以短期獲利轉手為主要目的。
主要理由總結： 此物件的最大價值在於「空間規劃」與「設計美學」的結合，能滿足一般透天無法達成的家族互動需求。然而，其高昂的單價在白河區屬於異類，若您的購屋目的包含短期投資獲利或未來計劃遷往都會區工作，則需審慎考量其流動性風險。建議您在決定前，務必實地走訪周邊交通動線與房屋內部細節，確認是否符合您對生活品質的實際想像。
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